Residential Building for Sale · New Zarqa, Jordan

Property photos

صور العقار

Gallery

المعرض

Building facade · main view

1 / 8

· Contact us to see more or to arrange a viewing ·

· تواصل معنا لرؤية المزيد أو لترتيب زيارة للعقار ·

Building specs

مواصفات البناء

Everything you need to know

كل ما تحتاج معرفته

Private construction, not a government housing scheme. Built to a high specification with premium materials throughout.

بناء خاص وليس إسكانات تجارية. مشغول بأعلى المواصفات ومن أفضل المواد.

🏗

Floors

4 residential floors + buildable rooftop

📐

Land area

350 m²3,767 sq ft

🪨

Facade

Hand-cut natural stone — premium hardstone, one of the most durable grades

⚡

Utilities

Independent electric & water meters per unit

🌐

Connectivity

Fiber-optic infrastructure, all floors

📹

Security

4-camera CCTV + DVR unit

🚪

Entrances

Ground & 1st: private street entrances · 2nd & 3rd: shared entrance

💧

Water

Private 25m well + rooftop storage tanks for all units

✅

Moisture

No damp or moisture issues — verified throughout

🏗

الطوابق

٤ طوابق سكنية + سطح قابل للبناء

📐

مساحة الأرض

350 م²3,767 قدم²

🪨

الواجهة

حجر طبيعي صلب مشغول يدوياً — من أغلى وأجود الأنواع

⚡

الخدمات

عدادات كهرباء ومياه مستقلة لكل شقة

🌐

الاتصالات

تمديدات فايبر في جميع الطوابق

📹

الأمان

4 كاميرات CCTV + جهاز DVR

🚪

المداخل

الأرضي والأول: مدخل مستقل · الثاني والثالث: مدخل مشترك

💧

المياه

بئر خاص 25م + خزانات مياه على السطح لجميع الشقق

✅

الرطوبة

لا يوجد مشاكل رطوبة في البناء

Investment potential

الإمكانيات الاستثمارية

Three ways to generate returns

ثلاثة سيناريوهات استثمارية

With 4 residential units and a buildable rooftop, this property offers multiple income strategies. Estimates are conservative and based on current New Zarqa market rates.

مع ٤ وحدات سكنية وسطح قابل للبناء، يوفر هذا العقار استراتيجيات دخل متعددة. التقديرات محافظة ومبنية على أسعار سوق الزرقاء الحالية.

01

٠١

Short-term rental

إيجار قصير الأمد

Airbnb & furnished short-term rentals

إير بي آند بي (Airbnb) وشقق مفروشة

Jordan's tourism and business travel is growing steadily. Furnished short-term rentals near Zarqa's commercial corridors command premium nightly rates. Ground and 1st floor each have their own private street entrance — ideal for independent rental operations.

السياحة والسفر التجاري في الأردن في تصاعد مستمر. الشقق المفروشة قصيرة الأمد تحقق عائداً مرتفعاً. الطابق الأرضي والأول كل منهما بمدخل مستقل على الشارع — مثالي للتشغيل المنفصل.

Est. 6–9% annual yield

عائد متوقع 6–9% سنوياً

Ground & 1st floor: fully private street entrances — no shared access

2nd & 3rd floor: shared entrance — manageable for family or co-operated rentals

Independent electric & water meters — each tenant billed separately

Fiber internet on every floor — a major short-term rental selling point

CCTV already installed — no security setup cost for new owner

الأرضي والأول: مداخل مستقلة على الشارع — لا ممرات مشتركة

الثاني والثالث: مدخل مشترك — مناسب للعائلة أو الإدارة المشتركة

عدادات ماء وكهرباء منفصلة — كل مستأجر يدفع فاتورته

فايبر في كل طابق — ميزة تنافسية كبيرة

كاميرات مثبتة — لا تكلفة أمنية للمالك الجديد

02

٠٢

Long-term rental

إيجار طويل الأمد

Stable residential rental income

دخل إيجاري سكني ثابت

Rent all 3 finished units to long-term tenants while completing the 3rd floor on your own timeline. Low-management, stable income — ideal for overseas investors.

تأجير الوحدات الأربع الجاهزة لمستأجرين طويلي الأمد مع إنهاء الطابق الثالث وقتما تشاء. دخل ثابت وإدارة بسيطة — مثالي للمستثمرين في الخارج.

Est. JOD 1,000–1,400 / month total

متوقع: 1,000–1,400 د.أ / شهر إجمالاً

Separate meters — tenants pay their own electricity & water

Ground floor has commercial potential (shop, clinic, office)

3rd floor can be completed for ~JOD 8–12K and rented immediately

عدادات منفصلة — المستأجرون يدفعون فواتيرهم

الطابق الأرضي فيه إمكانية تجارية (محل، عيادة، مكتب)

الطابق الثالث يكتمل بـ~8–12 ألف د.أ ويؤجر فوراً

السطح قابل للبناء — أضف وحدة إيجارية خامسة بتكلفة منخفضة

03

٠٣

Family compound

مجمع عائلي

Multi-generational family residence

مسكن عائلي متعدد الأجيال

Each floor becomes a private home for a different family member — full independence while staying under one roof. A pattern deeply familiar to GCC and Jordanian diaspora families.

كل طابق يصبح منزلاً مستقلاً لفرد من العائلة — خصوصية كاملة تحت سقف واحد. نموذج مألوف جداً للعائلات الخليجية والجاليات الأردنية في الخارج.

Save ~JOD 9,000+ in agent fees

وفر ~9,000 د.أ+ من عمولة الوسيط

Ground & 1st floor: private street entrances — complete independence

2nd & 3rd floor: shared entrance — natural fit for siblings or close family

1st floor walls feature double-brick construction with air gap — superior insulation

2nd floor has central heating — ideal as the primary family residence

3rd floor is a blank canvas — design it exactly as you want

الأرضي والأول: مداخل مستقلة على الشارع — استقلالية تامة

الثاني والثالث: مدخل مشترك — مناسب للأشقاء أو العائلة المقربة

جدران الطابق الأول معزولة بطبقتين من الطوب وفراغ هواء — عزل حراري وصوتي ممتاز

الطابق الثاني بتدفئة مركزية — مثالي كإقامة رئيسية للعائلة

الطابق الثالث لوحة فارغة — صممه حسب رغبتك

Build quality

جودة البناء

Premium materials throughout

مواد بناء من الدرجة الأولى

Private construction built to last — not a mass housing project. The stone facade and structural integrity after 20 years speak for themselves.

بناء خاص للصمود — وليس مشروع إسكان جماعي. الواجهة الحجرية والسلامة الإنشائية بعد 20 عاماً تتحدث عن نفسها.

🪨

Exterior

Hand-laid natural stone facade

🔥

Heating

Central heating — 2nd & 3rd floors

💧

Water

Private 25m deep well + mains supply

🌐

Connectivity

Fiber optic cabling — all floors to rooftop

📹

Security

4-angle CCTV system + DVR recorder

🏗

Structure

Reinforced concrete — 20 yr proven integrity

🪨

الواجهة

حجر طبيعي مشغول يدوياً شديد الصلابة — أجود وأغلى الأنواع

🔥

التدفئة

تدفئة مركزية — الطابق الثاني والثالث

💧

المياه

بئر خاص 25م + خزانات مياه على السطح لجميع الشقق

🌐

الاتصالات

كابلات فايبر — جميع الطوابق حتى السطح

📹

الأمان

4 كاميرات CCTV + جهاز تسجيل DVR

🏗

الهيكل

خرسانة مسلحة — متانة مثبتة 20 سنة، لا يوجد مشاكل رطوبة

🧱

العزل

جدران الطابق الأول: طبقتان من الطوب مع فراغ هواء — عزل حراري وصوتي ممتاز

Floor by floor

طابق بطابق

What you're getting

ما الذي ستحصل عليه

Ground & 1st floor each have a private street entrance. 2nd & 3rd share one entrance (and rooftop access). Tap the size pill to toggle m² / sq ft.

طابق الأرضي والأول (مدخل مستقل على الشارع). الطابقين الثاني والثالث مدخل مشترك. اضغط على المساحة للتبديل بين م² وقدم².

Ground floor

2 bedrooms · full bathroom · kitchen · living room · private street entrance · covered front porch. Can also serve as a ground-floor commercial unit (retail, clinic, or office).

Private street entranceCovered front porchCommercial potential

1st floor

Master bedroom + full en-suite bath · bedroom · office/reception room · guest room · renovated kitchen · living room · full bathroom · balcony (6×1m). Recently renovated throughout. Double-brick insulated walls with air gap.

Private street entranceMaster en-suiteRenovated kitchenBalconyRecently renovatedDouble-brick insulation

2nd floor

Master bedroom + full en-suite bath · bedroom · office · guest room · open-plan living & kitchen · laundry room with washer/dryer hookups · balcony · central heating. Shared entrance with 3rd floor. Access to the 25m private water well.

Open-plan livingCentral heatingWater wellBalconyLaundry roomShared entrance (2nd+3rd)

3rd floor

~80% complete

Heating infrastructure installed. Needs kitchen, interior doors, and paint. Estimated JOD 8,000–12,000 to complete. Full design freedom — your blank canvas.

Heating roughed-inDesign freedomEst. JOD 8–12K to finishShared entrance (2nd+3rd)

Rooftop

Fully tiled. Half-columns in place — structurally approved for building a new floor. Included in total price. Accessed via the shared entrance (2nd & 3rd floor). Potential: additional unit, rooftop deck, or guest studio.

BuildableFully tiledIncluded in price

الطابق الأرضي

غرفتان · مطبخ · حمام · صالة · مدخل مستقل على الشارع · برندة أمامية. يصلح أيضاً كوحدة تجارية في الطابق الأرضي (محل، عيادة، مكتب).

مدخل مستقل على الشارعبرندة أماميةإمكانية تجارية

الطابق الأول

ماستر + حمام · غرفة نوم · مجلس/مكتب · غرفة ضيوف · مطبخ جاهز حديث · صالة · حمام ثاني · بلكونة (6×1م). صيانة حديثة شاملة. الجدران معزولة بطبقتين من الطوب وفراغ هواء.

مدخل مستقل على الشارعماستر + حماممطبخ حديثبلكونةصيانة حديثةجدران معزولة

الطابق الثاني

ماستر + حمام · غرفة نوم · مكتب · غرفة ضيوف · صالة أمريكية مفتوحة على المطبخ · حمام ثاني · غرفة غسيل · بلكونة · تدفئة مركزية. مدخل مشترك مع الطابق الثالث. يشمل الوصول إلى البئر الخاص 25م.

صالة أمريكيةتدفئة مركزيةبئر ماءبلكونةغرفة غسيلمدخل مشترك (٢+٣)

الطابق الثالث

جاهز 80%

تأسيس التدفئة مكتمل. يحتاج مطبخاً وأبواباً داخلية ودهاناً. تكلفة الإتمام تقديرياً 8,000–12,000 د.أ. حرية تصميم كاملة — لوحتك الفارغة.

تأسيس تدفئةحرية التصميمإتمام بـ 8–12 ألف د.أمدخل مشترك (٢+٣)

السطح

مبلط بالكامل. نصف أعمدة قائمة — موافق هيكلياً لإنشاء طابق جديد. مشمول في السعر الإجمالي. الوصول عبر المدخل المشترك للطابقين الثاني والثالث. الإمكانية: وحدة إضافية، تراس، أو استوديو.

قابل للبناءمبلط كاملمشمول في السعر

Total asking price · complete building

السعر الإجمالي · العمارة كاملة

JOD 300,000

≈ $423,000 USD · Negotiable · No agent fees · Direct from owner

قابل للتفاوض · بدون عمولة · من المالك مباشرةً

WhatsApp to arrange a viewingواتساب لترتيب الزيارة

Location

الموقع

New Zarqa, Jordan

الزرقاء الجديدة، الأردن

A well-established residential area with modern zoning and full municipal services. ~30 min drive to central Amman. Quiet street, not a through-road.

منطقة سكنية هادئة بتنظيم حديث وخدمات بلدية متكاملة. ~30 دقيقة بالسيارة إلى وسط عمان. شارع هادئ وليس شارعاً رئيسياً.

New Zarqa · Near Al-Batrawi Security Centre

الزرقاء الجديدة · بالقرب من مركز أمن البتراوي

1

Near Al-Batrawi Security Centre — well-known local landmark

2

Adjacent to Jawabra Hotel

3

Close to Al-Karama Street (Al-Wink) — main commercial corridor

4

Modern residential zoning · full services · paved road

5

~30 min to central Amman · ~15 min to Zarqa city centre

1

بالقرب من مركز أمن البتراوي — معلم محلي معروف

2

مجاور لفندق جوابره

3

قريب من شارع الكرامة (الوينك) — الشريان التجاري الرئيسي: أسواق تجارية، مطاعم، مقاهي وخدمات متنوعة

4

تنظيم سكني حديث · خدمات متكاملة · طريق معبد

5

~30 دقيقة إلى وسط عمان · ~15 دقيقة إلى مركز الزرقاء

Common questions

أسئلة شائعة

Frequently asked questions

الأسئلة الأكثر شيوعاً

GCC nationals and Jordanian diaspora can purchase property in Jordan with relatively straightforward processes. Non-Arab foreigners may need government approval for residential property — we recommend consulting a local Jordanian lawyer. We're happy to refer one.

The property is sold with a full land title deed (سند الأرض / Tabu) from the Jordan Land and Survey Directorate, along with individual unit title deeds (سندات الشقق) for each floor — meaning each residential floor has its own registered deed. Building and land are sold together. All documentation is available to serious buyers on request. Interested buyers may also verify title status directly with the Jordan Land and Survey Directorate.

The building is being sold as a complete unit only (JOD 300,000) — individual floors are not available for separate purchase.

Residential B (سكن ب) in Jordan allows multi-story residential buildings and limited ground-floor commercial use. It supports the current 4-floor configuration and permits adding another floor on the rooftop, subject to municipal approval.

The 3rd floor is ~80% complete. It needs a kitchen fit-out, interior doors, and painting. Based on current contractor rates in Jordan, we estimate JOD 8,000–12,000 to bring it to full move-in condition. Heating infrastructure is already in place.

Absolutely. We can conduct a live video walkthrough via WhatsApp or video call — covering every floor, entrance, rooftop, and garage in real time. Just contact us to schedule a time.

No. The property is free of any mortgage, lien, or legal encumbrance. Documentation confirming this is available as part of the due diligence process.

Yes — we're open to reasonable offers from serious buyers. Because there's no agent involved, there's no commission layer in the price. What you see is what we receive, which gives both sides room to reach a fair agreement.

يمكن لمواطني دول الخليج والجاليات الأردنية في الخارج شراء العقارات في الأردن بإجراءات بسيطة. الأجانب غير العرب قد يحتاجون موافقة حكومية للعقارات السكنية. ننصح باستشارة محامٍ أردني محلي قبل المضي قدماً.

العقار يُباع مع سند الأرض الكامل (طابو) من دائرة الأراضي والمساحة الأردنية، إضافةً إلى سندات الشقق المستقلة لكل طابق — أي أن كل طابق سكني له سنده الخاص المسجل رسمياً. المبنى والأرض يُباعان معاً. جميع الوثائق متاحة للمشترين الجادين. يمكن للمشتري الاستفسار والتحقق مباشرة من الجهات المختصة كدائرة الأراضي والمساحة.

المبنى معروض للبيع كاملاً فقط (300,000 د.أ) — لا يُباع بشكل منفرد بالطوابق.

تنظيم سكن ب في الأردن يتيح مبانٍ سكنية متعددة الطوابق واستخداماً تجارياً محدوداً في الطابق الأرضي. يدعم التكوين الحالي المؤلف من 4 طوابق ويسمح بإضافة طابق آخر على السطح بموافقة البلدية.

الطابق الثالث جاهز بنسبة 80% تقريباً. يحتاج مطبخاً وأبواباً داخلية ودهاناً. بناءً على أسعار المقاولين الأردنيين الحالية نقدر التكلفة بـ 8,000–12,000 د.أ للوصول إلى حالة الاستخدام الكامل. تأسيس التدفئة مكتمل.

بالتأكيد. يمكننا إجراء جولة مصورة حية عبر واتساب أو مكالمة فيديو — نعرض كل طابق ومدخل وسطح وكراج في الوقت الفعلي. تواصل معنا لتحديد موعد مناسب.

لا. العقار خالٍ من أي رهن أو دين أو عبء قانوني. وثائق تؤكد ذلك متاحة كجزء من عملية العناية الواجبة للمشترين الجادين.

نعم، منفتحون على العروض المعقولة من المشترين الجادين. بما أننا نبيع مباشرة بدون وسيط، لا توجد عمولة مضافة للسعر — ما تراه هو ما نستلمه. هذا يمنح الطرفين مجالاً للوصول إلى اتفاق عادل.

Full residential building for sale in New Zarqa

عمارة طابقية للبيع في الزرقاء الجديدة